부동산 9

[강의] 대치대디님과 함께하는 인생공부 - 절대 커피챗 바라고 쓰는거 아님

2024년 111월 21일 21시 30분 대치대디님의 강의가 있었다. 망둥이님의 자본주의 점프 카페에서 우연히 발견하게된57편의 대하소설인 상급지 갈아타기 시리즈를 그자리에서 다 읽고 대치대디님의 존재를 알게 되었고그게 시작이었다. 이 엄청난 강의의... 강의의 첫슬라이드에 모든것이 정리되어있었다. 1. 본인이 살고 싶은 곳으로 갈아타기를 하세요.2. 강의를 듣고, 정보를 찾는것도 좋지만 부동산에 가세요.3. 내 갈아타기는 완벽하지 않을 것이다 라는 점을 인정하세요.4. 결국 여러분 스스로 해야한다. 강의의 시작이자 끝이었다. 그 다음 내용들은 핵심 내용에 살을 덧붙여 나가는 과정. 상급지와 하급지의 격차는 예전부터 일정한 갭을 두고 벌어져 왔다. 그렇더라도 내가 살던 곳이 나에게 맞으면 굳이 상급..

부동산 2024.11.23

[공유]대치대디!!!

얼마전 상급지 갈아타기에 대한 주제로 57연작을 쓰신 대치대디님이 강의를 한다는 소식을 접하게 되었다. 대치대디님의 글을 읽고 역삼동, 대치동, 도곡동을 도곡도곡 걸으면 둘러보고온 나에게 아주 구미가 당기는 소식이었다.  링크는  대치대디 : 네이버 블로그 대치대디 : 네이버 블로그딸 키우며 자산 키우며 나 키우며 dachidaddy@naver.comblog.naver.com https://blog.naver.com/dachi-daddy/223664795168 [강의 공지] 상급지 갈아타기 애송이들 잘 들어요안녕~~ 상급지 갈아타기 하고 있는 애송이들 잘 들어~ 상급지 갈아타기 한다고? 와~ 축하한다~~ (손뼉 치며...blog.naver.com   2024년 11월 21일 21시 30분 에 진행되는 무..

부동산 2024.11.18

[세금] 2024주택과 세금을 읽고 update

이전 2021년도 기준으로 출간된 책들을 읽고 부동산 관련 세금을 정리했었다.  [세금] 2021 부동산 셀프절세 -이재헌지음 / 부동산 절세 완전정복 - 이승현 지음 을 읽고 (tistory.com) [세금] 2021 부동산 셀프절세 -이재헌지음 / 부동산 절세 완전정복 - 이승현 지음 을 읽고부동산은 거래대금이 커서 낮은 세율에도 절대금액이 큰 세금을 지출해야한다, 부동산 거래를 위한 예산 수립시 부동산 세금을 절대 빼놓을수가 없고, 부동산을 취득할 때 뿐 아니라 추후 매simsiminsights.tistory.com 국세청에서 발간한 2024 주택과 세금이라는 책이 있어 해당 내용을 보고 update해보았다.   2024 주택과 세금 (nts.go.kr) 2024 주택과 세금 www.nts.go.k..

부동산 2024.10.05

[세금] 2021 부동산 셀프절세 -이재헌지음 / 부동산 절세 완전정복 - 이승현 지음 을 읽고

부동산은 거래대금이 커서 낮은 세율에도 절대금액이 큰 세금을 지출해야한다, 부동산 거래를 위한 예산 수립시 부동산 세금을 절대 빼놓을수가 없고, 부동산을 취득할 때 뿐 아니라 추후 매도할 때도 세금이 관여하기에 미리 어떤 세금이 발생하는지 , 탈세가 아닌 절세를 하려면 어떻게 대처해야하는지 알아보기 위해서 도서관에 있는 세금관련 서적 2권을 읽고 정리해보았다.  하지만 세법은 계속 변화하고 있어 up to date한 정보가 아닐 수 있지만그 근간은 비슷할 것으로 생각되어 우선 글을 남겨 본다. 해당 지식을 뼈대로 삼아필요한 경우 최신 정보를 update하는 방식을 취해봐야지  1. 부동산 관련 세금 ⓵취득세 : 6-9억 1-3% // 9억 초과 : 3% // 다주택자는 취득세 중과  ⓶재산세 : 매년 6..

부동산 2024.09.21

[임장]240825 행당, 응봉, 금호

오늘은 행당역에서 출발하여 금호동을 살짝 맛보고 응봉까지 임장을 다녀왔다.  전체적인 임장루트는 행당역에서 출발하여 행당한진 > 금호벽산 > 금호래미안'하이'리버 > 금호삼성래미안 > 금호현대 > 대림2차 > 행당서울숲 푸르지오>서울숲 한신더휴 > 대림강변타운 > 행당7구역 재개발 1. 행당한진, 행당 대림행당역에서 나오면 행당역을 중심으로 2개의 대단지가 양옆에서 성처럼 솟아있다.행당한진에는 롯데마트가 있어서 생활하기에 편할수 있겠다는 생각을 해보았다. 2000년 식으로 대략 25년정도된 아파트 들이다. 전반적으로 관리가 잘되어 있는 편이고, 도로위로 차도 많이 다니지 않지만최근 지어진 아파트들에 비하면 도로위에 차가 다니긴 한다. 개인적으로는 2001년 지어진 대림강변타운, 2003년 지어진 서울숲한..

부동산 2024.08.25

2024 부동산 트렌드쇼

2024.08.16 - 17 양일간 COEX에서 진행된 2024 부동산 트렌드 쇼에 다녀왔다.  8월 8일 대책이 발표된 다음 진행된 부동산 관련 행사이고, 국토교통부에서도 주택정책관님이 오셔서 정책에 대해 설명하는 시간이 있었다.  여러 전문가분들의 의견이 일치되지는 않았고, 혼재되어 있는 양상이었으나 가장 많이 강조되는 사항은 역시나 '입지'였다. 그리고 현재는 많은 기사가 나와서 이미 많은 분들이 알고 있겠지만 강남 3구와 마용성을 위주로 상승하고 있어서 다른 지역들 중에서 좋은 입지의 곳을 미리 확인해보라는 말도 있었다.  여러가지 강의가 있었지만 그 중에서도 특히 인상깊었던 강의가 있는데  '전문가가 알려주는 2030-4050 세대별 내집마련 맞춤 전략' 이었다.  많은 이야기가 나왔기에 요약해..

부동산 2024.08.19

[임장]20240722 금호, 옥수, 왕십리 뉴타운

1. e편한세상 금호 파크 힐스신금호역 주변에서는 대장단지추후 금호 16구역이 2024년 9월 이주 하고 이후 건물이들어서면 대장자리를 넘겨줄 예정. 하지만 주변에 상권이랄것이 없고, 신금호역 주변이나 아파트 내부는평탄화가 어느정도 되어 있지만 그 이외의 지역은 경사가 매우 심하다.  특히 금호초등학교에서 정문까지의 길은 경사가 심함.  하지만 이곳은 압구정 kids나 부부합산 연봉이 2-3억 정도 되는신혼부부가 많다고 한다. 주위 상권이 개발되지 못한 것도 이곳에 사는 사람들은차를 타고 동호대교만 건너면 압구정이라 가로수길등지에서 상권을 이용하고 돌아오기 때문에 상권이 개발되지 못한 이유라고 한다. 금남시장도 근거리에 있지만 경사가 심해서 도보로 이용하기 보다는마을버스를 타야지 이용할 수 있을 것 같았..

부동산 2024.07.23
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