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https://naver.me/5VmK32Sj (강의 공지) 거주민이 말하는 구리/다산신도시 입지 꿀 정보* 강의 신청 방법은 최하단 내용을 확인해 주세요. ​ 점퍼 여러분 안녕하세요! ​ '나의 성장을 도모하고, 남의 성장을 돕는다' 점프 카페 매니저 망둥이입니다. ​ 부동산 ...cafe.naver.com12.15 20시 30분 부동산 소장님 사용설명서의 저자 망둥이님의 직강이 있어 소개합니다~

이미 많이 투자하고 있는 ETF가 익숙하지만 내가 제대로 투자하고 있는 것인지 내가 모르고 있는 것은 없는지 점검해보는 시간을 가져 보고 싶어 'ETF 처음공부', '나의 첫 ETF 포트폴리오'를 읽게 되었다.  1. ETF 분배금 지급시 분배금 만큼 가격이 떨어지는데 이것을 ' 분배락'이라고 한다.  2. iNAV = 국내주식형은 직접 계산하고 이외는 간접방식을 택한다.     전일 NAVx(당일 실시간 기초지수/전일 기초지수 종가)x환율 로 계산된다.    ETF가 운용이 잘 되었는지 여부를 확인하려면 일정기간 동안의 '추적오차'를 확인하면 된다.  3. TR ETF의 경우 '매매차익'과 '과세표준가격' 증가분 중에 더 작은 값에 15.4% 원천징수 세금이 부과된다.  4. 선물거래 : 현물을 미래 ..

2024년 111월 21일 21시 30분 대치대디님의 강의가 있었다. 망둥이님의 자본주의 점프 카페에서 우연히 발견하게된57편의 대하소설인 상급지 갈아타기 시리즈를 그자리에서 다 읽고 대치대디님의 존재를 알게 되었고그게 시작이었다. 이 엄청난 강의의... 강의의 첫슬라이드에 모든것이 정리되어있었다. 1. 본인이 살고 싶은 곳으로 갈아타기를 하세요.2. 강의를 듣고, 정보를 찾는것도 좋지만 부동산에 가세요.3. 내 갈아타기는 완벽하지 않을 것이다 라는 점을 인정하세요.4. 결국 여러분 스스로 해야한다. 강의의 시작이자 끝이었다. 그 다음 내용들은 핵심 내용에 살을 덧붙여 나가는 과정. 상급지와 하급지의 격차는 예전부터 일정한 갭을 두고 벌어져 왔다. 그렇더라도 내가 살던 곳이 나에게 맞으면 굳이 상급..

최근 거래건수 감소하고, 실거래가와 호가 사이에는 차이가 발생하는 상황이다. 투자는 유동성이 몰려서 가격이 상승하는 곳에 나의 자산을 넣어두는 것이고내가 산 가격보다 더 높은 가격에 사줄 사람이 있어야 하기에 유동성이 어디에 몰릴 것인가를 미리 예측하는 것이 중요하다. '부동산은 사이클이다.'라는 주변의 말을 많이 듣게 되는데 그 말은 부동산은 사이클에 맞춰서 유동성이 몰리게 된다는 말일 것이다. 그렇다면 그 사이클이 어떻게 흘러갈지 아는 것도 투자를 위해서는 매우 중요하다고 생각되어 '아파트 투자는 사이클이다' 라는 책을 읽게 되었다. 주식시장은 펄펄 끓는 물을 발등에 끼얹는 것과 같아서 손절을 할지 말지 바로 결정할 수 있는데 부동산 시장은 서서히 끓는 물에 담긴 개구리와 같아서 대전환의 시그널..

얼마전 상급지 갈아타기에 대한 주제로 57연작을 쓰신 대치대디님이 강의를 한다는 소식을 접하게 되었다. 대치대디님의 글을 읽고 역삼동, 대치동, 도곡동을 도곡도곡 걸으면 둘러보고온 나에게 아주 구미가 당기는 소식이었다.  링크는  대치대디 : 네이버 블로그 대치대디 : 네이버 블로그딸 키우며 자산 키우며 나 키우며 dachidaddy@naver.comblog.naver.com https://blog.naver.com/dachi-daddy/223664795168 [강의 공지] 상급지 갈아타기 애송이들 잘 들어요안녕~~ 상급지 갈아타기 하고 있는 애송이들 잘 들어~ 상급지 갈아타기 한다고? 와~ 축하한다~~ (손뼉 치며...blog.naver.com   2024년 11월 21일 21시 30분 에 진행되는 무..

최근 대치대디라는 필명을 가지고 갈아타기 후기를 올리신 글을 우연히 보게 되었는데 바로 빠져들어서 1편부터 57편까지 전부 읽게 되었다.  링크는 상급지 갈아타기 후기 이게 다 너 때문에 : 네이버 블로그 이게 다 너 때문에" data-og-description="그만하자 여보. 우리는 할만큼 했어. 그냥 여기까지만 하자. 부동산 전화 돌릴게. 매물 다 내리자. 울지마...." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/dachi-daddy/223326954394" data-og-url="https://blog.naver.com/dachi-daddy/223326954394" data-og-image="https://..

재밌어 보이는 강의가 있어 들어보려한다. 부동산소장님사용설명서의 저자가 운영하는 카페에서 공지를 보았는데 11.17 20시 30분 강의료 무료 줌통해 진행이다. https://naver.me/GCvXJAIW

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소설책이지만 소설책 같지 않은 책이다. 경제적 자유를 달성하고 싶은 나에게 조금은 덜 흔들릴 수 있도록 해주는 책인 것 같다. 주변사람들에게도 추천하고 싶다.막연하게 직업이라는 것은 돈을 벌기위해 하는 행위이고,그렇다면 돈의 절대양을 최단시간에 늘리는 것이 중요하고, 경제적 자유를 향한 지름길이라고 생각해왔다. 그런데 이 책은 그걸 넘어서는 통찰을 전해주는 것 같다. 물론 답을 주지는 않는다. 다만, 생각할 여지를 나에게 넘겨준다.  김부장, 정대리, 권사원, 송과장의 이야기를 통해서 작가가 전하고자 하는 경제적 자유의 의미 그리고 인생을 살아감에 있어서 지니면 좋은 태도를 제시하여 준다.  나도 책을 읽으며 반성을 많이 하게 되었다. 남의 시선이 중요한 사람이었던 것은 아닌지 나만 옳고 다른 사람의 생..

부동산 거래 시 실전 노하우 정리부동산소장님 사용설명서라는 책을 읽게 되었다.부린이라면 부동산 거래를 많이 해보지 않았을 것이고,부동산 소장님과의 관계도 어려울 가능성이 높다.이책은 부동산 거래 시 계약서를 작성하는 과정에서 우리가 겪게 될 많은 상황을미리 시뮬레이션해보고 대처할 수 있는 방법을 알려주고 있어 정리해보고자 한다. I. 작은 돈 아끼는 법1. 현명한 중개수수료 협의 방법중개수수료 지급 기준계약서 작성을 기준으로 지급 여부를 결정한다계약서 작성이 어긋났다면 수수료를 지급하지 않는다잔금일에 중개수수료를 최종 지급한다수수료 협상 팁단독중개 매물이 수수료 협상의 여지가 크다수수료 협의는 반드시 계약 체결 전에 해야 한다계약 체결 후에는 중개인이 우위를 점한다두 건의 계약을 동시에 할 때 수수료 협..