simsiminsights

현금을 통해서 자산을 구입하고, 이 자산의 가격 상승이 인플레이션으로 인한 물가 상승율을 뛰어 넘는 것이재태크의 기본이라고 생각한다, 그렇다면 자산(주식, 부동산등)을 구입할 때좋은 물건을 좋은 가격에 사야하는 것 또한재태크를 잘 하는데 있어서 중요하다고 볼 수 있다.  월급쟁이 부자들의 강의, 유튜브에 업로드 되는 수많은 영상들결국 핵심은 좋은 자산을 싼 가격에 사기 위한 노력으로 귀결되는 것 같다.  부동산은 분양받는 신축아파트도 그렇고, 기축 아파트를선택하는 것도 그렇고 가치를 평가하는 일은 어렵다. 주변 환경의 변화가 가시화 된다고 해서 해당 변화가 부동산 가격에 얼마 정도의 영향을 미칠지, 같은 아파트여도 해당 동, 해당 층이 다른 물건에 비해 어떠한 추가적인 가치가 있을지 사실 아무리 예측해보..

삼토시라는 블로그도 운영하고 계신 분이 직접 저술한 부동산 데이터를 보는 법에 대한 책이 있어 읽어보았다. 삼토시님의 블로그는 Data로 알아보는 서울 부동산 과거 현재 그리고 미래 : 네이버 블로그 (naver.com) Data로 알아보는 서울 부동산 과거 현재 그리고 미래 : 네이버 블로그안녕하세요? samtoshi (삼토시)라고 합니다. 《지금 서울에 집 사도 될까요?》, 《서울 아파트 마지막 기회가 온다》,《서울 아파트 상승의 끝은 어디인가》,《앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정blog.naver.com 부동산 변곡점이 왔다 라는 책에서 기억하고싶은 구절들이 있어 정리해본다.  1.수요는 서울-경기 10-11년차 부부의 증가 여부와 연관성이 깊다.  2. 유동성 확대는 M1/M2의 비율을 보자..

유튜브 '얼음공장 반백수 프로젝트' 라는 채널을 운영하는 함태식이라는 분이 2022년 기준으로 집필한 책이다.  몇가지 기억하고 싶은 책의 문구들이 있어서 기록을 남겨본다.  1. '명심하라, 부동산 공부는 사기위해 하는 것이다.'공부는 6개월 이면 족하다. 그사이에 반드시 부동산 중개소를 찾아가 쥐잡듯 내가 사고자하는 아파트를 찾아야한다. 사겠다는 마음으로 책을 보고 임장을 다니면내가 집을 사도 되는 이유를 자신에게 설득하고 사도 되는 지역을 찾게 된다.  2. 자가의 경우 평균 거주기간이 10.6년이다. 그러므로 부동산 첫공부로 내 집을 마련한 후에도 정책의 변화와 부동산 시장의 흐름을 새겨들어야 한다. 이때 주의할 것은 아파트에서 공급은 신규아파트 + 구축아파트 이다. 신규아파트가 시장에 공급될 때..

예전에 사두고 읽었다가 최근 부동산에 다시 관심을 가지게 되면서읽게된 '부동산 투자의 정석-부동산 김사부 저'에서나에게 큰 깨우침을 준 문장을 첨부해본다.  같은 책이더라도 처음 읽을때와 조금의 경험이 생긴 후 읽을 때 이전에는 같은 문장이라도 심금을 울리지 못했는데 다시 읽을 때는 그 문장의 의미를 알게 되는 것이 참 신기하다.  경험과 공부가 더 쌓인 후 다시 읽으면 또 새로운 의미로 나에게 다가오겠지 1) 부동산 거래를 통해서 소득이 늘어날수록 세금이 늘어나는 것은 당연하다.     부동산으로 얻게된 소득의 50%는 세금이라고 생각하자.    세금을 내고도 이익이 더 남는다.  2) 대세 상승이 일어나서 가격이 계속 올라간다고 해도 적당한 물건이    나타나지 않는다면 기다리겠다고 결단하라.    ..